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REGOLE DELLA CASA / AGB's

Gentili ospiti,

Benvenuti a Casa Schindler. Siamo lieti che abbiate scelto la nostra casa per le vostre vacanze e desideriamo richiamare la vostra attenzione sul regolamento dell'appartamento. Assicurandoci che i nostri ospiti comprendano e osservino le regole della casa, non solo vi garantiamo un soggiorno piacevole, ma assicuriamo anche che l'appartamento sia in perfette condizioni per le successive locazioni. Vi preghiamo di leggere attentamente tutte le regole per evitare rischi. Se qualcosa non è chiaro, vi preghiamo di contattarci in anticipo per evitare qualsiasi malinteso. Vi preghiamo di trattare la nostra casa con lo stesso rispetto che avreste per la vostra casa, perché abbiamo fatto di tutto per rendere Casa Schindler un luogo speciale in cui i nostri ospiti si sentano a casa.

 

1. organizzazione delle camere

In caso di interruzione della corrente elettrica, troverete la cassetta degli interruttori nel corridoio, direttamente a sinistra della porta.

Assicuratevi che tutte le finestre e le porte siano chiuse prima di lasciare la casa.

La cassetta di pronto soccorso si trova nell'armadio del guardaroba a sinistra, insieme a secchio, paletta, scopa, aspirapolvere, asse da stiro, ferro e stendibiancheria.

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2. regole generali della casa

Per rendere il vostro soggiorno il più semplice e piacevole possibile, abbiamo raccolto informazioni utili che si trovano nella cartella dei visitatori. L'elenco completo dell'inventario della casa si trova nel nostro libro di benvenuto. 

Si prega di notare che:

• Nell'appartamento è severamente vietato fumare.

• Capsule di caffè e tè, un piccolo primo piatto (pasta e sugo), una piccola colazione (pane tostato, burro, miele), frutta, 1 bottiglia di acqua frizzante e una bottiglia di vino della casa sono il nostro regalo di benvenuto.

• L'acqua del rubinetto si può bere senza problemi e i cubetti di ghiaccio nel frigorifero sono freschi.

• Lenzuola, asciugamani, detersivo e carta igienica sono forniti.

• Se avete bisogno di accappatoi per la piscina, saremo lieti di fornirveli separatamente.

• Se avete bisogno di altri articoli, potete trovarli nella "Lista del Mercato".

• I genitori sono responsabili dei loro figli.

• L'uso del barbecue a gas e dell'area della piscina è a vostro rischio e pericolo.

• Si prega di spegnere luci, riscaldamento e altri dispositivi elettronici quando non vengono utilizzati.

• L'uso della rete WLAN è gratuito, il rispetto delle norme di legge è responsabilità dell'ospite.

• Si consiglia di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento del viaggio.

• Ci riserviamo il diritto di annullare immediatamente il contratto di locazione in caso di mancato rispetto delle regole della casa.

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3. volume e orari di silenzio

Come per la nostra struttura ricettiva, anche per noi il buon vicinato è importante, poiché i nostri vicini vivono qui tutto l'anno. Vi preghiamo quindi di rispettare la comunità e di cercare di mantenere il livello di rumore al minimo, soprattutto dopo le 22.00. Siamo convinti che la vostra vacanza sarà ancora più piacevole se rispetterete le persone e le proprietà che vi circondano. 

In caso di lamentele per rumori eccessivi o comportamenti disordinati, ci riserviamo il diritto di rescindere immediatamente il contratto di locazione e di trattenere la cauzione. In caso di controversie o reclami di vicinato, vi chiediamo inoltre di informarci il prima possibile.

 

4. visitatori ed eventi

Come parte del contratto di locazione, richiediamo i nomi di tutti gli ospiti che pernottano. Il numero totale di ospiti (4) e visitatori non deve superare le 8 persone. Gli ospiti che pernottano sono responsabili se i loro visitatori non rispettano le regole della casa.

Ulteriori ospiti per la notte devono essere autorizzati in anticipo e non possono superare il numero massimo di 4 persone. Nella nostra casa sono severamente vietate le feste e i raduni di qualsiasi tipo. Al proprietario della casa deve essere concesso l'acces

 

5. parcheggio e posti auto
Abbiamo un parcheggio per un veicolo di grandi dimensioni all'interno della nostra proprietà. È possibile parcheggiare anche altri veicoli lungo la nostra tranquilla strada residenziale. Il vialetto è abbastanza grande per le auto di grandi dimensioni, ma si parcheggia a proprio rischio e pericolo. I danni alla proprietà sono a carico dell'inquilino.

  

6. uso della cucina
Forniamo l'attrezzatura di base per la cucina e i prodotti di base come l'olio da cucina e semplici spezie. Vi preghiamo di trattare la nostra cucina e tutti gli utensili con rispetto, in modo che rimangano in buone condizioni per gli altri ospiti. Vi preghiamo di arieggiare la cucina dopo ogni sessione di cucina. Vi chiediamo inoltre di utilizzare la lavastoviglie solo quando è piena. Dopo, vi preghiamo di rimettere tutti gli utensili da cucina dove li avete trovati per semplificare l'ispezione finale. I prodotti per la pulizia della cucina si trovano sotto il lavello.

 

7. raccolta differenziata

Per facilitarvi il compito, vi chiediamo di depositare lattine, bottiglie e imballaggi di cartone davanti alla porta del nostro garage. Li smaltiremo per voi. La preghiamo di smaltire i rifiuti rimanenti negli appositi contenitori. Non gettate gli articoli da toilette nel water. Nel bagno c'è un bidone separato per questo scopo.

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8. sicurezza e oggetti di valore

Gli oggetti di valore sono al sicuro solo se ci si ricorda di chiudere a chiave la porta dell'appartamento quando si esce. Non siamo responsabili della perdita di oggetti personali o di valore. Se avete smarrito qualcosa in casa, vi preghiamo di comunicarcelo in modo che possiamo cercarlo al momento della consegna e della pulizia dell'appartamento.

Bambini e sicurezza

Abbiamo progettato i nostri alloggi per le vacanze in modo che siano il più possibile a misura di bambino. Tuttavia, i genitori sono responsabili della sicurezza dei loro figli. Se nella nostra casa vacanze trovate qualcosa di non sicuro o che necessita di attenzione, vi preghiamo di comunicarcelo in modo che possiamo risolvere il problema. Vi chiediamo inoltre di non lasciare i bambini incustoditi e di utilizzare le attrezzature da gioco solo sotto supervisione.

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9. Area piscina
Il nostro appartamento dispone di un'area piscina separata, accessibile solo tramite scale e situata sopra la casa. L'area piscina può essere utilizzata tutti i giorni dalle 9:00 alle 18:00. In tutta l'area della piscina è espressamente vietato l'uso di stoviglie o vetri frangibili. Non appena le schegge entrano in piscina, è necessario svuotare tutti i 35.000 litri d'acqua, pulire la piscina e reintrodurre acqua fresca e riscaldarla. I costi che ne derivano sono a vostro carico. Le stoviglie di plastica esistenti in cucina possono essere utilizzate per le bevande e i cibi in piscina. Vi chiediamo inoltre di fare la doccia prima di utilizzare la piscina. Per motivi di igiene, vi chiediamo anche di mettere gli asciugamani sui cuscini dei lettini, delle sedie e delle poltrone. I bambini di età inferiore ai 14 anni e i non nuotatori possono accedere all'area della piscina solo sotto supervisione. L'accesso alla grotta è vietato per motivi di sicurezza.

 

10. terrazza e giardino

Se desiderate mangiare e bere sulla terrazza di fronte all'appartamento, siete pregati di usare con cura bicchieri e stoviglie per evitare rotture. In caso di maltempo (pioggia, temporali, ecc.) si prega di chiudere l'ombrellone e di spostare i mobili da esterno nella zona protetta dalla pioggia della terrazza. La terrazza al 1° piano, il fienile (porta a destra dell'appartamento) e il giardino dietro la casa non sono a vostra disposizione.

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11. Fumare

Nel nostro appartamento non è consentito fumare. Se desiderate fumare, siete invitati a farlo sulla terrazza. È consentito fumare anche in tutte le altre aree all'aria aperta. Tuttavia, vi preghiamo di non gettare i mozziconi di sigaretta nelle aree verdi della casa. Smaltirli negli appositi posacenere. 

  

12. Animali domestici

Abbiamo 3 gatti all'aperto e un vecchio cane Weimaraner. Per questo motivo ammettiamo solo animali di piccola taglia in gabbia. Vi preghiamo di pulire immediatamente i vostri animali. Le eccezioni per gli animali più grandi devono essere chiarite prima della prenotazione. 

 

13. barbecue

C'è qualcosa di meglio di un barbecue? Affinché questo sia possibile anche durante il vostro soggiorno da noi, vi mettiamo a disposizione un barbecue a gas Weber con 3 bruciatori + bruciatore laterale e tutti gli utensili necessari. Sono disponibili almeno 2 bombole di gas propano con una capacità di 5 litri ciascuna. È possibile prenderle in prestito e utilizzarle a pagamento. Le bombole di gas rimangono di proprietà del proprietario. Si ricorda inoltre di utilizzare solo gli utensili per il barbecue in dotazione e non i normali utensili da cucina. Si prega di pulire il barbecue dopo l'uso e di chiudere la valvola del gas della bombola dopo l'uso.

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14. Danni e furti

I danni di qualsiasi tipo devono essere segnalati il prima possibile. Per evitare danni, vi chiediamo di non spostare i mobili nella casa vacanze; inoltre, gli appendiabiti nelle camere da letto e gli armadi nel corridoio sono avvitati alla parete. Eventuali danni che non rientrano nell'ambito dell'usura saranno coperti dall'assicurazione di responsabilità civile dell'inquilino. Gli oggetti mancanti saranno aggiunti al conto al momento del check-out. Ci riserviamo il diritto di denunciare il furto alla polizia. Il valore degli oggetti mobili è definito nell'elenco dell'inventario. In caso di danni gravi o di vandalismo, la polizia sarà chiamata immediatamente.

 

15. Chiavi

Avete a disposizione 2 chiavi della porta d'ingresso. La perdita di una chiave deve essere comunicata immediatamente al locatore. Il cilindro di chiusura dell'appartamento verrà sostituito il prima possibile. Le spese sostenute per questa operazione saranno addebitate al cliente.

  

16. arrivo e partenza

Il check-in il giorno dell'arrivo può essere effettuato a partire dalle ore 14.00. Tuttavia, vi chiediamo di comunicarci in anticipo il vostro orario di arrivo approssimativo. Il check-out deve avvenire entro le ore 11.00 del giorno di partenza. Si prega di prevedere un tempo di consegna di circa 30 minuti.

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17. Prenotazione, pagamento, cancellazione

La richiesta di prenotazione viene effettuata tramite modulo di contatto o e-mail. Se disponibile, riceverete il contratto di affitto comprensivo di regole della casa/AGB. Questa offerta è valida per 24 ore e poi scade. Solo al ricevimento del pagamento anticipato e alla restituzione del contratto di locazione firmato, la prenotazione sarà finalizzata e riceverete una fattura come prova della prenotazione. Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario o tramite "paypal"; riceverete le relative informazioni di pagamento durante il processo di prenotazione. Non è possibile effettuare il check-in in loco senza aver prima effettuato il pagamento completo! In caso di cancellazione, il 10% dell'importo totale sarà trattenuto come tassa amministrativa. A partire da 72 ore prima dell'arrivo, la tassa di cancellazione aumenta al 50% dell'importo della fattura.

 

18. Pulizia

Vi preghiamo di mantenere l'appartamento in condizioni di pulizia durante il vostro soggiorno. Eventuali imbrattamenti che non siete in grado di rimuovere saranno considerati come danni. L'appartamento deve essere lasciato pulito e in ordine. In caso contrario, verranno detratti 100 € dalla cauzione per il lavoro aggiuntivo.

 

19. contatti di emergenza

L'elenco dei contatti di emergenza è contenuto nel pacchetto di benvenuto.

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20. dichiarazione di consenso

Abbiamo redatto il presente regolamento della casa affinché ogni ospite che visita il nostro appartamento per le vacanze possa trascorrere un soggiorno sicuro e, soprattutto, piacevole. Il rispetto di queste regole è essenziale per ogni ospite che pernotta. Con la firma del contratto di locazione, il regolamento della casa viene accettato integralmente anche da tutti gli ospiti che pernottano. Vi auguriamo di trascorrere un piacevole soggiorno a Casa Schindler.

 

21. protezione dei dati

L'affittuario accetta che, nell'ambito del contratto stipulato con lui, vengano memorizzati, modificati e/o cancellati i dati necessari sulla sua persona. Tutti i dati personali saranno trattati con assoluta riservatezza e non saranno trasmessi a terzi. L'inquilino ha il diritto di opporsi in qualsiasi momento alla memorizzazione dei suoi dati. La cancellazione avverrà entro un periodo di tempo ragionevole se non vi sono requisiti legali (ad esempio dal punto di vista del diritto fiscale) che impongano il contrario.

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22. Responsabilità

Il bando di gara è stato redatto al meglio delle nostre conoscenze. Si declina ogni responsabilità per eventuali conseguenze sull'immobile affittato dovute a cause di forza maggiore, interruzioni di corrente e acqua e tempeste. Allo stesso modo, non si assume alcuna responsabilità in caso di circostanze imprevedibili o inevitabili, come ordini ufficiali, cantieri improvvisi o interruzioni causate da condizioni naturali e locali. Tuttavia, il locatore sarà lieto di fornire assistenza per risolvere i problemi (nella misura in cui ciò sia possibile). Il locatore non si assume alcuna responsabilità per l'utilizzo delle attrezzature ludiche e sportive messe a disposizione. Il locatore non risponde degli effetti personali in caso di furto o incendio. Il locatario rinuncia a qualsiasi richiesta di risarcimento danni a questo proposito. Il locatario è pienamente responsabile per la distruzione o il danneggiamento intenzionale.

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23. Disposizioni finali

Le foto e i testi presenti sul sito web o nel volantino servono come descrizione realistica. Non è possibile garantire una corrispondenza al 100% con l'immobile affittato. Il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche all'arredamento (ad es. mobili) pur mantenendo lo standard abitativo. Nel caso in cui una o più disposizioni del presente regolamento siano o diventino inefficaci, ciò non pregiudica la validità delle altre disposizioni. La disposizione non valida sarà sostituita da una disposizione efficace che si avvicini maggiormente alle intenzioni economiche e giuridiche delle parti contraenti. Si applica il diritto austriaco. Foro competente e luogo di adempimento è Eisenstadt.

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 03.02.2024

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